Квартиры эконом-класса в новостройках Киева

Инвесторов рынка жилой недвижимости волнует основной вопрос: что ждет рынок новостроек в текущем году и актуально ли вкладывать свои средства в него? Аналитики, несмотря на общий кризис в стране, дают довольно оптимистический прогноз. На сегодняшний момент в столице активно ведется строительство жилых комплексов, осуществляется достройка замороженных проектов и много секций вводится в эксплуатацию. Также в новостройках востребованы однокомнатные квартиры в Киеве без посредников . Эксперты утверждают, что ни дефицита, ни переизбытка предложения на первичном рынке в столице в ближайшее время наблюдаться не будет.

За февраль 2015 года в связи с резким повышением курса доллара часть застройщиков значительно подняли цены, а часть приостановили продажи недвижимости. Рост стоимости на жилье класса эконом составил почти 15% в течение одного месяца, т.о. стоимость 1 кв.м. достигла 13300 грн.

Сколько готовить денег покупателям

Покупатели недвижимости эконом-класса в основном ориентируются на ее стоимость, при этом недостатки проекта, местоположение и слабо развитая инфраструктура новостройки не являются решающими факторами. Поэтому у каждого человека возникает естественный интерес: какие дополнительные затраты при покупке квартиры лягут на его плечи? Отделы продаж не скрывают от потенциальных покупателей, из чего складывается окончательная стоимость квартиры на первичном рынке: 2a01:4f8:150:41c2::2

  • стоимость квартиры: общая площадь, умноженная на стоимость квадратного метра;
  • регистрация права собственности и получение Извлечения из государственного реестра прав собственности – 2% от стоимости (1% государственная пошлина и 1% отчисления в пенсионный фонд);
  • дополнительные 5% к стоимости квартиры лягут на ваши плечи – налог на доходы физических лиц, если квартира была оформлена застройщиком на подставное лицо, что является довольно частой практикой в небольших компаниях;
  • дополнительная оплата за несколько квадратных метров после получения Технического паспорта, так как по статистике площадь продаваемой квартиры застройщики указывают приблизительную;
  • рассрочка у застройщика может загнать вас в настоящую долговую яму, т.к. стоимость неоплаченных метров растет вместе с курсом доллара;
  • приготовьте 1% для оплаты банковской комиссии, но у вас будет возможность потратить немного меньше – здесь есть варианты экономии;
  • чтобы не потерять значительную сумму на оплату отопления незаселенных квартир, будьте готовы переехать в новую квартиру только после окончания отопительного сезона;
  • перепланировка в новостройках обычно обходится покупателю в районе 1,5%.

На основании всего вышеизложенного можно сделать вывод, что каждый покупатель приобретая квартиру за свои собственные средства должен подготовить дополнительно около 10% от ее первоначальной стоимости. О дополнительных платежах при оформлении ипотечного кредитования и рассрочки в условиях нестабильной экономической ситуации даже аналитики и эксперты рынка недвижимости не делают прогнозов.

Похожие записи

Квартиры в новостройках от застройщика

Человек тратит на ремонт, сделанный самостоятельно в среднем 300 долларов за метр квадратный. Конкретно – средний ремонт в квартире площадью шестьдесят пять метров обойдется в круглую сумму – 20 тысяч долларов, что составляет 25% от стоимости квартиры эконом-уровня в новом доме.

Почему лучшее приобретение – это готовые квартиры в новостройках Подмосковья

Широкий ассортимент недвижимости на первичном рынке позволяет каждому покупателю приобрести жильё, которое удовлетворит потребности всех членов семьи. Отыскать подходящий вариант легко, поскольку большинство застройщиков предлагает множество готовых квартир улучшенной планировки с различным количеством комнат.

Цены на квартиры: Челябинск переживает кризис или возрождается из пепла?

Изменение курса российского рубля не могло не сказаться на рынке недвижимости города. Из-за проблем с курсом рынок аренды заметно оживился (люди ищут более удобные и доступные для себя варианты). Рынок купли-продажи переживает времена затишья. Причем, эта тенденция характерна как для «первичек», так и для «вторичек». Но не стоит отчаиваться.